Vivienda Nueva
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Certificado Energético

A partir del 1 de junio de 2013, para la venta de viviendas posteriores a la citada fecha, el propietario o promotor deberá realizar el certificado de eficiencia energética de la vivienda y tenerlo a disposición del adquirente. Este certificado tendrá una validez máxima de 10 años.

La etiqueta de eficiencia energética ha de incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta indicando de forma clara e inequívoca si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado.

Si el edificio se adquiere antes de su construcción el vendedor facilitará la calificación energética del proyecto y posteriormente el certificado del edificio terminado. El certificado expresará que el edificio ha sido ejecutado de acuerdo con lo establecido en el proyecto y en consecuencia se alcanza la calificación indicada en el certificado de eficiencia energética del proyecto. En caso contrario, en un sentido u otro, se modificará el certificado inicial del proyecto.

El certificado de eficiencia energética contendrá como mínimo la siguiente información:

  1. Identificación de la vivienda.
  2. Indicación del procedimiento utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.
  3. Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.
  4. Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.
  5. Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.
  6. Documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética, a menos que no exista ningún potencial razonable para una mejora de esa índole en comparación con los requisitos de eficiencia energética vigentes.
  7. Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico competente durante la fase de calificación energética.
  8. Cumplimiento de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas.
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